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婚后公婆买的房子归谁所有

时间:2025.04.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1263人
律师解析:
1.房产归属需依具体情形判定。
2.若公婆明确表明房子是赠与夫妻双方的,此房便属于夫妻共同财产
3.要是仅登记在自己子女名下,依据相关司法解释,视作对自己子女一方的赠与,属于该子女个人财产
4.例如,公婆全款买房并登记在儿子名下,那就属于儿子个人财产。
5.若公婆部分出资,夫妻共同还贷离婚时,该不动产先由双方协商处理。
6.若协商不成,法院可判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务
7.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

案情回顾:

小许与小丽结婚后,小许的父母出资购买了一套房产。小许父母未明确表示该房产的赠与对象,且房产仅登记在小许名下。后来两人感情破裂准备离婚,对于该房产的归属产生争议。小丽认为这是夫妻共同财产,应进行分割;小许则觉得这是自己的个人财产。

案情分析:

1、依据相关规定,若公婆仅将房产登记在自己子女名下,视作对自己子女一方的赠与,此房属于该子女个人财产。本案中房产登记在小许名下,所以应属小许个人财产。
2、若涉及公婆部分出资,夫妻共同还贷,离婚时先协商,协商不成法院可判不动产归登记方,登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。但本案未提及共同还贷情况,按现有登记情况判定归属。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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