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使用动迁款买的房属于夫妻共有吗

时间:2025.04.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:969人
律师解析:
1.通常,用动迁款买的房子是否属夫妻共有,得看具体情况。
2.要是动迁在夫妻关系存续时发生,而动迁款是对家庭整体的补偿,用这笔钱买房,房子一般会被认定为夫妻共同财产
例如,因房屋面积等因素拿到的动迁补偿,用来买新房,新房往往就是夫妻共有的。
3.然而,若动迁款明确是给一方个人的补偿,比如一方婚前房屋动迁得到的专属补偿款,还用这笔钱单独买房,且登记在出资人个人名下,那这房子可能被认定为出资人个人财产
4.另外,夫妻双方也能通过书面协议来约定房子的归属。
总之,判断房屋是否为夫妻共有,要综合动迁款来源、购房出资、登记情况等多方面因素。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻。婚后,小何婚前的一套房屋面临动迁,动迁款明确是给小何个人的专属补偿。小何用这笔动迁款单独购买了一套新房,并将房屋登记在自己名下。小丽认为该房屋是夫妻共同财产,因为是在婚姻关系存续期间购买;而小何则坚持房子是自己的个人财产。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若动迁款明确是给一方个人的补偿,像小何这种婚前房屋动迁得到的专属补偿款,且用这笔钱单独买房并登记在出资人个人名下,该房屋可能被认定为出资人个人财产。
2、夫妻双方虽可通过书面协议约定房子归属,但本案中双方未提及有相关协议。所以综合来看,该房屋大概率会被认定为小何的个人财产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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