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房主去世后房屋归属哪个

时间:2025.04.07 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1333人
律师解析:
1.房主去世后,房屋归属要依具体情形判断。
若有遗嘱,按遗嘱继承,房屋归遗嘱指定的继承人
比如遗嘱明确写了房子由儿子继承,那儿子就是继承人。
若无遗嘱,则按法定继承
法定继承人分两顺序,第一顺序是配偶、子女、父母;
第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2.继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序不参与。
没有第一顺序继承人时,才由第二顺序继承。
同一顺序继承人继承份额一般均等。
3.办理房屋继承手续,继承人要到房屋所在地不动产登记机构申请过户登记。
需提交死亡证明、遗嘱、亲属关系证明等材料。
死亡证明证明房主已去世,遗嘱表明房屋分配意愿,亲属关系证明确定继承人身份。
经审核无误后,完成房屋产权变更登记,确定房屋归属。
这样房屋就正式归新的继承人所有,整个过程确保房屋产权依法依规转移。

案情回顾:

小何的父亲去世,生前未留遗嘱。小何认为自己作为儿子应继承父亲的房屋,但其姑姑小丽却称自己也有继承权。小何觉得姑姑是第二顺序继承人,不应参与继承,双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,在没有遗嘱的情况下,应按法定继承处理。法定继承中第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,本案中小何是第一顺序继承人,而小丽是第二顺序继承人,在有第一顺序继承人时,第二顺序继承人不参与继承,所以小何有继承权,小丽无继承权。
2、小何若要办理房屋继承手续,需到房屋所在地不动产登记机构申请过户登记,提交死亡证明、亲属关系证明等材料,经审核无误后完成产权变更登记,房屋便归小何所有。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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