房屋中介合同违约金有效吗

1.房屋中介合同里的违约金条款通常是有效的。
2.从法律层面而言，只要这份合同是双方真实意愿的表达，内容没有违背法律法规的强制性规定，也未损害国家、集体以及第三人的利益，那么违约金条款就是有效的。
3.在实际情况中，要是一方违反了中介合同的约定，像委托人没有按照约定支付报酬，或者中介没有完成约定的义务等，另一方就有权利依据合同中的违约金条款，要求违约方承担违约责任。
违约金的数额是双方可以事先约定的，不过要是约定得过高或者过低，当事人能够请求法院或者仲裁机构进行适当调整。
当约定过高时，法院或仲裁机构会依据实际损失等因素调低；
要是约定过低，会结合违约造成的损失等情况调高，以此平衡双方利益，保障合同能够公平履行。

案情回顾:

小许委托房屋中介小李帮忙寻找合适的房子，并签订了中介合同，合同中明确约定了违约金条款。小李为小许找到了符合要求的房源，但小许却以各种理由拒绝支付约定的报酬。小李依据合同中的违约金条款，要求小许承担违约责任，小许则认为违约金过高，双方因此产生争议。

案情分析:

1、此房屋中介合同是双方真实意愿的表达，内容未违背法律法规强制性规定，也未损害国家、集体及第三人利益，所以合同里的违约金条款有效。
2、小许未按约定支付报酬，构成违约，小李有权依据违约金条款要求其承担责任。若小许认为违约金过高，可请求法院或仲裁机构根据实际损失等因素进行适当调整，以平衡双方利益，保障合同公平履行。