卖家违约中介费用是否退还

（一）若中介已促成合同成立，一般情况下中介有权收取报酬，中介费用不予退还，因为中介完成了促成交易的主要义务。
（二）若合同中有卖家违约后中介费用退还的特别约定，按照约定执行，若约定退还，中介需依约退还。
（三）若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，卖家违约致合同未成立时，中介应退还已收取费用，仅保留必要活动支出费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

1.中介促成合同成立：按法律，中介促成买卖双方交易，有权收取报酬，卖家违约通常不退还中介费。

2.合同有特别约定：若合同约定卖家违约要退还中介费，中介就得按约定退还。

3.中介未促成合同成立：卖家违约致合同未成立，中介不能要报酬，应退还已收费用，只留必要活动支出。

结论：
卖家违约时中介费用是否退还需分情况判断，促成合同成立，若无特别约定中介费用一般不退；有特别约定按约定执行；未促成合同成立，中介应退还已收费用，仅保留必要活动支出费用。
法律解析：
中介的主要义务是促成买卖双方达成交易，若已促成合同成立，根据法律规定，中介有权收取报酬，费用通常不予退还。不过，若合同中有关于卖家违约后中介费用退还的特别约定，则按约定执行。若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以卖家违约致合同未成立，中介应退还已收取的费用，仅保留必要活动支出费用。如果遇到卖家违约中介费用退还问题拿不准，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

卖家违约时中介费用是否退还分情况而定。若中介促成合同成立，按法律规定中介有权收取报酬，费用一般不退还，因其主要义务是促成交易，完成该义务便可获酬。

若合同有卖家违约后中介费用退还的特别约定，则按约定处理，如约定卖家违约退还中介费，中介就应依约退还。

若中介未促成合同成立，不能要求支付报酬，仅可要求委托人支付从事中介活动的必要费用。若卖家违约导致合同未成立，中介应退还已收费用，仅保留必要活动支出费用。

解决措施与建议：
1.交易前仔细审查合同，明确中介费用退还条款。
2.若发生纠纷，先与中介协商，协商不成可寻求法律途径解决。
3.交易中留存相关证据，以便维权。

法律分析：
（1）当中介促成合同成立时，依据法律规定，中介完成主要义务即促成买卖双方交易，有权收取报酬，一般情况下中介费用不予退还。
（2）若合同存在卖家违约后中介费用退还的特别约定，那么需按照该约定执行。若约定卖家违约要退还中介费，中介就应退还。
（3）当中介未促成合同成立，其不能要求支付报酬，不过可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。若因卖家违约导致合同未成立，中介应退还已收取费用，仅保留必要活动支出费用。

提醒：交易时要仔细查看合同关于中介费退还的约定。遇到卖家违约中介费退还问题，因情况复杂，建议咨询以进一步分析。