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让与担保合同的效力能怎么认定

时间:2025.04.06 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1241人
律师解析:
1.让与担保合同效力的认定要综合多因素考量。
2.通常,当事人签让与担保合同,若无《民法典》规定的合同无效情形,像一方通过欺诈胁迫手段订立合同损害国家利益等,合同一般具法律效力
3.司法实践中,关键审查有无名为让与担保实为流质契约的状况。
若约定债务履行期满担保物归债权人,此条款无效,不过不影响其他部分效力。
4.还要看担保设立程序是否合法。
比如不动产让与担保,有无依法办理相应物权变动手续等。
若符合法定程序,让与担保合同效力有保障,债权人可在债务人届期未履行债务时依约就担保物优先受偿,但要遵循法定实现程序,平衡各方利益,确保交易安全与公平。
例如,在具体案件中,需详细核查合同条款、履行情况以及物权变动手续办理细节等,依据上述标准准确认定让与担保合同效力。

案情回顾:

小许与小李签订让与担保合同,以小许名下不动产作担保。债务履行期满,小许未履行债务,小李主张直接取得不动产所有权。小许认为合同存在问题,不应直接归小李。双方争议焦点在于合同是否为流质契约以及担保设立程序是否合法,即有无依法办理相应物权变动手续。

案情分析:

1、让与担保合同效力需综合考量多因素。若合同不存在《民法典》规定的无效情形,一般具有法律效力。本案需审查合同条款是否存在名为让与担保实为流质契约的情况,若约定债务履行期满担保物归债权人,此条款无效,但不影响其他部分效力。
2、要查看担保设立程序的合法性。对于不动产让与担保,需核查有无依法办理物权变动手续。若符合法定程序,小李可在小许届期未履行债务时依约就担保物优先受偿,但要遵循法定实现程序,以平衡双方利益,确保交易安全与公平。
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  • 1、须存在有效的债权。有效债权的存在,是债权让与合同的根本前提。 2、被转让的债权须具有可转让性。 三种债权不得转让:根据合同性质不得转让的债权,按照当事人约定不得转...... 更多>>
刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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