破产前签的租赁合同有效吗

1.通常情况下，破产前签订的租赁合同是有效的。
依据《民法典》，依法成立的合同，自成立时生效，不过法律另有规定或当事人另有约定的除外。
只要租赁合同不存在法定无效的情况，像一方通过欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；
恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；
以合法形式掩盖非法目的等，那合同就具有法律效力。
2.破产并不一定致使此前签订的租赁合同失效。
破产企业作为合同一方，依然要履行合同义务，除非存在不可抗力等特殊法定情形导致合同无法履行。
要是破产企业不履行合同义务，另一方有权根据合同约定以及法律规定追究其违约责任，以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小何所在公司因经营不善进入破产程序。此前，该公司与小胡签订了一份房屋租赁合同。小胡认为公司破产后合同应无效，要求公司立即搬离租赁房屋。但小何表示公司虽破产，但合同不应因此失效，公司仍会按约履行义务，双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。该租赁合同不存在法定无效情形，所以具有法律效力。
2、破产并不必然使此前签订的租赁合同失效，破产企业作为合同一方，仍需履行合同义务，除非有不可抗力等特殊法定情形导致合同无法履行。若破产企业不履行，另一方有权追究其违约责任。