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北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件，其中包括：为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷；代理数亿元级复杂离婚财产分割案件；解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议；并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件，以深厚的专业功底和出色的实战能力，为客户提供精准有效的法律解决方案，获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师，自2014年进入该领域，连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单，主导研发多项财富法律产品，与多家金融机构达成合作，并连年发布行业白皮书，实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾；同时还是《怎么办！脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
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若在婚姻存续期间，一方与其父母共同购置房产且将其登记在自身及其父母名下的情况下，仅支付了首付而婚后则由夫妻双方的共同收入用于偿还贷款，那么在此种情况下，共同偿还的贷款部分以及由此所带来的房屋价值增长部分可被认定为夫妻双方的共同财产。然而，剩余的部分在法律层面上并不归于夫妻共同所有。
在婚姻关系确立前，男方支付了购房的首付款项；而在结婚之后，则会将女方的名字添加至房产证上。在此情况下，这处房产便被视为夫妻二人共有的财产。反之，若婚前的产权归属为单方面所有，那么在缔结完婚约后，另一方有权依照相关法律法规依法获得该部分财产的所有权，从而使得原先属于个体的财产转变为夫妻双方共享的共有财产。在这种情况下，夫妻双方对于这笔财产拥有同等的处置权利。
在婚姻关系存续之前，男方出资支付房屋首付款并将其登记在女方名下时，这一行为可被视为对女方的无偿赠予。在此情况下，该房屋的首付款应被认定为女方的个人财产。然而，如果在婚姻关系存续期间，男女双方共同承担了房屋贷款的偿还义务，那么在这段时间内所偿还的贷款部分则应当被视为双方的共有财产。
在结婚之前，由某一方独自承担房款首付款项并在房屋所有权证上登记双方的姓名，这种情况应当被视为夫妻共同拥有的资产，因为在法律层面上，此种行为即表示双方共享该套房产的所有权。尽管在结婚前，可能有其中一方全额支付房款的情况发生，然而当另一方的姓名被加入产权证时，这实际上就等同于赠予对方部分房产权益，因而在法理意义上讲，这套房产便是共同所有的。
在新民法典的认定下，婚前由男性购置的房产，若在婚后并不被视为夫妻共有财产；唯有在夫妻双方携手共度还贷岁月之后，其参与还款的金额才得以划归为共有资产。我国现行法律明确界定，恋爱期间购买的物品或所有在领证前完成的交易行为，无论经过多少年的婚姻生活，都将作为个人的私有财产而不受其他影响，除非双方自愿进行特别约定。
