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民法典夫妻离婚房子如何分割

时间:2025.04.04 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:902人
律师解析:
1.一方婚前全款买房,这房子是其个人财产离婚时不分割。
2.一方婚前贷款买房婚后共同还贷,房子归产权登记方,登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后双方共同出资买房,不管登记在谁名下,都算共同财产,通常均等分割。
4.一方父母出资买房,明确给一方,就是受赠方个人财产;
没明确,算对双方的赠与,按共同财产处理。
5.双方父母出资买房,按出资份额按份共有。
分割房子要综合资金来源和登记情况等。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱父母出资为其购买一套房产,未明确表示只赠与小朱。婚后,小朱和小丽共同出资对房屋进行了装修。几年后,两人感情破裂决定离婚,对于该套房产的归属产生争议。小丽认为房子应作为夫妻共同财产进行分割,而小朱则认为这是其父母出资购买,应归自己所有。

案情分析:

1、依据法律规定,一方父母出资买房,没明确给一方的,算对双方的赠与,按共同财产处理。本案中小朱父母出资买房时未明确只赠与小朱,所以该房产应认定为夫妻共同财产。
2、虽然小朱父母出资购房,但婚后小朱和小丽共同对房屋进行装修,这进一步体现了该房产作为夫妻共同财产的属性。在离婚分割时,通常应均等分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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