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婚前男方向父母打借条买房婚后加女方名咋算

时间:2025.04.03 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:954人
律师解析:
1.婚前男方父母出全款买房,男方为此向父母打了借条,此时这套房属于男方个人财产
2.婚后男方在房产证上加了女方名字,这一行为可视作男方对女方的赠与,房屋性质转变为夫妻共同财产
3.从法律层面讲,那张借条依然具有法律效力,男方要按照约定向父母偿还借款。
4.要是日后双方离婚,在分割房产时,原则上会依据双方对房产的贡献大小等因素来处理。
5.倘若双方对房产分割有特别的约定,那就按照约定执行。
6.总之,加名这一行为改变了房产性质,同时要综合考虑借条的存在以及双方的约定等因素,才能最终确定房产的归属和分割方式。

案情回顾:

小朱父母全款为小朱买房,小朱为此向父母打了借条,此房本属小朱个人财产。后小朱在房产证上加了小丽名字,小丽认为房子加名后就是两人共有财产无需偿还借款,而小朱觉得借条依然有效应偿还父母借款。二人离婚时,就房产分割及借款偿还问题产生争议。

案情分析:

1、小朱在房产证上加小丽名字,可视作赠与,房屋性质转变为夫妻共同财产。但借条依然具有法律效力,小朱需按约定向父母偿还借款。
2、离婚分割房产时,原则上会依据双方对房产的贡献大小等因素处理,若双方有特别约定,则按约定执行。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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