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夫妻离婚是否可以分割动迁房

时间:2025.03.31 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:846人
律师解析:
1.夫妻离婚时,动迁房通常是可以分割的。
若动迁房是夫妻在婚姻存续期间获得,并且没有明确规定只归一方,那它就属于夫妻共同财产
比如,夫妻婚后因房屋所在区域拆迁,分得的动迁房。
离婚时,双方可先协商如何分割。
要是协商不好,法院会依据财产具体状况,按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来判决。
2.要是动迁房是一方婚前的个人财产,婚后动迁。
若动迁款和原房屋价值没关系,只是因拆迁政策等因素得到,那动迁房还是一方个人财产,离婚时另一方不能分割。
例如,一方婚前房屋因城市规划拆迁,补偿的动迁房和原房屋价值差异大,主要是按人口等政策补偿的,就属于个人财产。
但要是动迁款里有对原房屋价值的补偿等和婚姻关系相关部分,这部分可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。
像动迁款一部分是原房屋价值补偿,一部分是人口安置补偿,原房屋价值补偿部分就可能要参与共同财产分割

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,婚姻存续期间,小丽婚前的个人房屋所在区域进行拆迁。此次动迁一部分是对原房屋价值的补偿,一部分是按人口进行的安置补偿,分得一套动迁房。现两人决定离婚,对于该动迁房的分割产生争议。小丽认为动迁房是自己婚前房屋动迁所得,应归自己;小朱则主张动迁款中有对原房屋价值的补偿,这部分应作为夫妻共同财产分割

案情分析:

1、若动迁房是一方婚前个人财产婚后动迁,动迁款和原房屋价值无关,只是因拆迁政策等因素获得,动迁房为一方个人财产。但本案中动迁款有对原房屋价值的补偿,这部分与婚姻关系相关。
2、动迁款中对原房屋价值补偿部分可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。离婚时,双方可先协商,协商不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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