婚前按揭房分配后应补偿吗

1.婚前按揭房分配时，会依具体情形定是否补偿。
若一方婚前买的按揭房，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及其对应房产增值部分，另一方有权要求补偿。
这是因为此部分增值是双方共同努力所致。
比如，一方婚前付首付买了房，婚后两人一起还房贷。
随着时间推移，房子增值了，这增值部分里就有两人共同还贷带来的贡献。
2.具体补偿金额计算，通常是婚后共同还贷部分乘以房产增值比例。
房产增值比例可通过专业房产评估等确定。
专业评估机构会综合考虑房屋市场行情、周边房价变化等因素来算出准确的增值比例。
3.不过，若双方婚前有明确约定，或能证明房产增值全因一方个人因素，可能无需补偿。
例如，一方因自身独特的专业知识或人脉等，使房子大幅增值，且能提供充分证据，那就可能不用补偿另一方。
4.总之，婚前按揭房分配及补偿问题复杂，要依具体情况综合判断处理。
得全面考量购房时间、还贷情况、增值原因等多方面因素，才能妥善解决相关问题。

案情回顾:

小朱在婚前付首付购买了一套按揭房，婚后与小丽共同还贷。几年后，二人因感情不和决定离婚，在分割财产时，对于该套婚前按揭房产生争议。小丽认为婚后共同还贷部分及其对应房产增值部分自己有权要求补偿，而小朱则觉得房子是自己婚前购买，不应给小丽补偿。

案情分析:

1、依据法律规定，一方婚前买的按揭房，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及其对应房产增值部分，另一方有权要求补偿，因为此部分增值是双方共同努力的结果。所以小丽有权就婚后共同还贷部分及其对应房产增值部分要求补偿。
2、若小朱能证明双方婚前有明确约定，或能证明房产增值全因自己个人因素，如因自身独特专业知识或人脉使房子大幅增值且有充分证据，那可能无需补偿小丽。具体补偿金额通常是婚后共同还贷部分乘以房产增值比例，增值比例需通过专业房产评估确定。