按揭房屋增值部分离婚时如何分割

1.离婚时按揭房屋增值部分的分割情况如下：
婚后若用夫妻共同财产还贷，这部分及其相应增值部分通常会被认定为夫妻共同财产。
计算时，先算出房屋总价值，再减去未还贷本金，得出的就是共同还贷及增值部分。
一般先由双方协商分割。
要是协商不成，法院会依据具体情形，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
例如房屋归一方所有，那么该方要给予另一方相应补偿，补偿金额是共同还贷及增值部分的一半。
2.总之，分割按揭房屋增值部分时，要综合考量房屋具体情况，像房屋购买时间、购买价格、市场增值幅度等，以及双方对房屋的贡献，比如购房出资情况、还贷比例等因素，从而以公平合理的方式进行分割。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买一套按揭房，首付由小朱支付，婚后二人用共同财产还贷。几年后，二人决定离婚，在分割该房屋增值部分时产生争议。小朱认为首付是自己付的，增值部分应多分给自己；小丽则觉得婚后共同还贷，增值部分应平均分割。双方协商无果，诉至法院。

案情分析:

1、婚后用夫妻共同财产还贷，这部分及其相应增值部分应认定为夫妻共同财产。计算时需算出房屋总价值，减去未还贷本金，得出共同还贷及增值部分。
2、因双方协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房屋归一方所有，该方需给予另一方共同还贷及增值部分一半的补偿，同时会综合考量房屋购买时间、价格、增值幅度及双方对房屋的贡献等因素。