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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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当涉及到房地产所有权证书的办理事宜时，当事人可选择仅由其中一位配偶亲自出面处理，原因在于申请房地产所有权证书并不强制要求夫妻双方均需到场参与。
婚姻关系存续期间，夫妻一方承担的贷款，在进行财产分割时，需要综合考虑。比如，房产是夫妻共同共有的，虽然是一方还的贷款，但在分割时不能仅依据这一点就判定房产归属于还贷方。要全面考虑双方的投入、婚姻的时长、经济实力等因素，以确保公平合理地进行财产分割。
夫妻关系存续期间，一方独自偿还贷款，离婚时财产分配要综合多方面因素。要是贷款用于夫妻共同生活，还款可以视为夫妻共同财产。分割的时候主要考虑贡献大小、结婚时间长短以及经济状况。如果一方主要负责偿还贷款，另一方主要负责家务，分割时可能会倾向于偿还贷款的一方，以体现公平原则。
在夫妻生活中，房产抵押贷款是一件很重要的事情。一旦夫妻离婚，房产抵押贷款的财产分割就会变得很复杂。所以，我们在处理这件事的时候，要考虑很多因素，比如贷款余额、房产增值、还款责任、双方经济状况等等。我们要确保这个分割是公平合理的，既保护了双方的财产权益，也考虑到了他们的情感和法律平衡。这个过程不仅需要我们谨慎对待，还需要我们具备专业的知识和经验。
在婚姻走到尽头，夫妻面临离婚时，若房贷未还清，有两种处理方式。若已取得房产证并解押，可出售房屋还款或办理离婚房屋析产手续，将产权转移给一方。若房屋尚欠银行贷款，因产权已抵押给银行，无法直接分割。此时，夫妻应拟定房屋分割条款纳入离异协议，待贷款还清后，依据协议进行产权分割。
