律师解析:
婚前买房写
共同共有,份额确定方式有:
双方协商定:
依双方意愿,像各占50%,或一方60%、另一方40%等,要写进
购房合同。
按
出资比例定:
明确
出资额后,按比例确定份额,如一方出60万,另一方出40万,可分别占60%和40%。
平均确定:
没特别约定,通常视为各占50%份额。
无论怎样定,都得在购房合同等文件中记清,防日后
纠纷。
案情回顾:小郑和小丽准备
结婚,婚前二人
共同出资买房并登记为共同共有。但对于房产份额,两人产生争议。小郑认为自己出资较多,应占60%份额;小丽则觉得应平均分配,各占50%。双方无法
协商一致,于是寻求法律途径解决该房产份额的确定问题。
案情分析:1、根据法律规定,婚前买房写共同共有,份额确定方式有多种。若双方能协商一致,可依意愿确定份额并写进购房合同,本案中小郑和小丽未能协商达成一致。
2、若按出资比例确定份额,需明确各自出资额。若有
证据证明小郑出资多,可按出资比例分配。若没有特别约定,通常视为各占50%份额。最终应依据购房合同等文件中关于份额的记载来确定。
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