律师解析:
1.装修
解除合同违约金赔偿标准并非固定,由合同双方在合同中约定。
若有约定,依约
赔偿。
若无约定,以实际损失为基,兼顾合同履行等因素确定。
2.司法实践中,
违约金一般不超造成损失的30%。
如因装修方致
合同解除,给业主造成10万元损失,约定违约金15万元,法院可能将违约金调至10万元左右,以平衡双方利益。
案情回顾:小胡与小李签订装修合同,约定若一方
解除合同需支付违约金20万元。装修过程中,小李因自身资金问题单方面解除合同。小胡认为小李违约,要求按约支付20万元违约金。小李则称
违约金过高,认为应降低,双方就违约金数额产生争议,小胡遂将小李诉至法院。
案情分析:1、装修解除合同违约金赔偿标准通常依合同约定,本案双方虽有约定,但司法实践中违约金一般不超造成损失的30%。
2、法院会以实际损失为基础,兼顾合同履行等因素确定违约金数额,旨在平衡双方利益,故不会单纯依照合同约定的20万元判定,会根据实际情况调整。
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