房屋租赁合同纠纷违约金如何确定

1.违约金呀，一般都是合同双方在合同里提前说好的哟。
要是有约定呢，那就按照约定来办就行啦。
2.要是合同没说违约金到底是多少，也没说咋计算呢，那就得按照《民法典》的规定来啦。
通常是以违约给对方造成的损失为基础，还要考虑合同的履行情况呀，当事人的过错程度啥的，综合着判断哦。
3.要是约定的违约金比实际造成的损失高太多啦，当事人就可以找人民法院或者仲裁机构，让他们适当给减少减少；
要是约定的违约金比实际损失低呢，当事人也可以让法院或者仲裁机构给增加增加哦。
4.损失赔偿的数额呢，得和因为违约所造成的损失差不多，这里面还包括合同履行完了之后能得到的利益呢，不过可不能超过违反合同的那一方在订立合同的时候能预见到或者应该预见到的，因为违反合同可能会造成的损失哟。

案情回顾:

小胡与小静签订货物买卖合同，合同未约定违约金数额及计算方式。小胡依约交付货款后，小静却未按时交货，给小胡造成经营损失。小胡要求小静赔偿损失，小静认为赔偿金额过高，双方就赔偿数额产生争议，小胡遂将小静诉至法院。

案情分析:

1、因合同未约定违约金，依据《民法典》，需以违约造成的损失为基础，结合合同履行情况、当事人过错程度等综合判断。
2、若小静认为小胡主张的赔偿过高或小胡认为小静赔偿过低，均可请求法院调整。损失赔偿应与违约损失相当，包括可得利益，但不能超违约方订立合同时预见的损失。