合同因解除而终止需要什么条件

合同因解除而终止通常需具备这些条件：
约定解除条件达成：
合同双方于合同里清楚约定了解除合同的情形，此情形一旦出现，合同便能解除。
法定解除情形出现：
像遭遇不可抗力致合同目的无法达成；
履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
一方迟延履行债务或有其他违约行为致合同目的无法实现等。
解除程序要合规：
通常需通知对方，通知到达对方时合同解除；
对方若有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
需留意，不同合同在解除条件及程序上或许有差别，得依合同性质和法律规定来确定。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份货物买卖合同，约定若小李未在规定时间内交付货物，小朱有权解除合同。履行期限届满前，小李明确表示因自身原因无法交付货物。小朱随即通知小李解除合同，小李却提出异议，认为小朱解除合同的行为无效，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、本案中，合同约定了解除情形，即小李未按时交付货物，小朱有权解除，此约定解除条件达成。
2、同时，小李在履行期限届满前明确表示不履行主要债务，符合法定解除情形。并且小朱按程序通知了小李，所以小朱解除合同的行为有效。