律师解析:
1.合同先后顺序关乎
法律效力,一般后签
合同条款与先
签合同不一致时,以最后签的为准。
若后合同是对先合同的补充等且明确约定修改效力等条款,就按后合同约定执行。
2.当前后合同条款矛盾且无法明确效力顺序时,需根据合同具体内容、签订目的、交易习惯等综合判断。
比如后合同对先合同实质性变更,先合同方不知或未同意,可能认定后
合同无效或部分无效。
3.总之,合同先后顺序及相互关系需具体问题具体分析,以此确定其法律效力,不能一概而论。
案情回顾:小胡与小丽就房屋租赁事宜先签订了一份合同,约定租金每月3000元。几个月后,两人又签了一份合同,租金变为每月3500元,但未明确新合同与旧
合同的效力关系。小胡认为应按先签合同执行租金,小丽则主张以后签合同为准,双方为此产生争议,诉至法院。
案情分析:1、本案中前后两份
房屋租赁合同,在租金条款上出现矛盾且未明确效力顺序。
2、依据法律规定,此时需综合合同具体内容、签订目的及交易习惯等来判断。若后合同对先合同构成实质性变更,且先合同方不知或未同意,后合同可能无效或部分无效,最终要具体问题具体分析确定法律效力。
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