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定金总额超过合同20%部分是否可以退

时间:2025.03.12 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1069人
律师解析:
1.法律规定定金数额由当事人约定,不过不能超主合同标的额20%哦。
超20%那部分没定金效力,对方得返还。
2.合同约定定金总额超合同标的额20%时,超的部分视为预付款。
合同履行后能抵价款或收回,没履行的话,收受定金方得返还。
3.像合同标的额100万,约定定金30万,其中20万有定金效力,超的10万就是预付款。
履行合同,10万可抵价款;
没履行,收受方就得返还10万。
所以,定金总额超合同20%的部分,符合条件就能退呢。

案情回顾:

小李与小胡签订一份买卖合同,合同标的额为80万元。双方在合同中约定,小李向小胡支付定金20万元。后合同未能履行,小李要求小胡返还全部20万元定金,小胡则认为只有部分定金应返还,双方因此产生争议。

案情分析:

1、法律规定定金数额不能超主合同标的额20%,此合同标的额80万元,20%即16万元。所以合同中约定的20万元定金,只有16万元具有定金效力。
2、超出的4万元视为预付款。合同未履行,收受定金的小胡应将这4万元预付款返还给小李。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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