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离婚房产还在贷款中如何分割财产和房产

时间:2025.03.05 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:852人
律师解析:
1.通常婚后购买的房产属夫妻共同财产,即便在贷款中也能协商分割。
协商无果时,法院一般判房产归一方,该方继续还贷,同时给另一方补偿。
2.具体补偿金额通常是房产现价值减去未还贷款后的一半,现价值可评估得出。
3.若房产是婚前一方购买、婚后共同还贷离婚时房产归购买方,共同还贷及增值部分由购买方补偿另一方。
4.不论哪种情形,都得考虑贷款银行意见,保证分割方案不影响贷款偿还。
总之,离婚时房产在贷款中,要依具体情况,综合考量各方权益,通过协商或诉讼确定分割方式。

案情回顾:

小丽和小胡婚后共同贷款购买了一套房产。后二人感情破裂决定离婚,对于该套还在贷款中的房产分割产生争议。小丽认为应一人一半,直接划分产权;小胡则主张自己继续还贷并获得房产,给予小丽一定补偿。双方协商不下,遂诉至法院。

案情分析:

1.婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产,即便在贷款中也可协商分割。在协商无果时,法院通常会将房产判归一方,由该方继续还贷,并给予另一方补偿。
2.补偿金额通常是房产现价值减去未还贷款后的一半,房产现价值需通过评估得出。同时,分割方案需考虑贷款银行意见,确保不影响贷款偿还。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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