北京风展律师事务所
方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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在婚姻走到尽头,夫妻面临离婚时,若房贷未还清,有两种处理方式。若已取得房产证并解押,可出售房屋还款或办理离婚房屋析产手续,将产权转移给一方。若房屋尚欠银行贷款,因产权已抵押给银行,无法直接分割。此时,夫妻应拟定房屋分割条款纳入离异协议,待贷款还清后,依据协议进行产权分割。

办理房屋抵押贷款时,夫妻双方需共同签署法律文件。房屋为夫妻婚后共同财产,双方拥有平等处置权,不得擅自决定。为合法有效地抵押、出售共有财产,需全体共有人书面同意并亲手签字确认每份文书。

选择抵押贷款购房时,房产证可标注夫妻双方姓名,证明此债务为共同债务,需共同承担还款义务。还清后,房产为共有财产。如离婚,应综合考虑各自贡献及还款比例等因素,依法协商分配。

办理房屋抵押贷款时,夫妻双方需共同签署法律文件。房屋为夫妻婚后共同财产,双方拥有平等处置权,不得擅自决定。为合法有效地抵押、出售共有财产,需全体共有人书面同意并亲手签字确认每份文书。

选择抵押贷款购房时,房产证可标注夫妻双方姓名,证明此债务为共同债务,需共同承担还款义务。还清后,房产为共有财产。如离婚,应综合考虑各自贡献及还款比例等因素,依法协商分配。