交了定金不交尾款应该怎么办

1.若合同明确规定了交尾款期限及违约责任，交付方依约可让违约方承担责任，像付违约金、赔损失等。
2.没约定违约责任时，守约方能催违约方在合理期内交尾款。
违约方仍不履行，守约方有权解除合同，要回已付定金，还能让违约方赔其他损失。
3.定金数额若过高或过低，会依法律规定调整，通常定金数额不能超主合同标的额的20%。
总之，守约方要及时行动维护权益，可通过协商、调解或诉讼来解决纠纷。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，约定小李支付5万元定金，交房时付清尾款50万元，若违约需支付10万元违约金。交房期至，小李称资金困难未付尾款。小朱要求小李承担违约责任，小李却认为违约金过高，双方就违约责任承担产生争议。

案情分析:

1、合同明确规定了交尾款期限及违约责任，小朱依约可让小李承担责任，如付违约金等。
2、若认为定金数额过高，依法律规定，定金不能超主合同标的额20%，可进行调整。
3、小朱作为守约方，应及时行动维护权益，可通过协商、调解或诉讼解决纠纷。