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离婚协议能赠与按揭房给孩子吗

时间:2025.02.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1071人
律师解析:
离婚协议约定将按揭房赠与孩子在法律上有效,需注意:
-要办理房屋过户手续,变更房屋产权至孩子名下,不然仅在协议中约定赠与,无法对抗第三人。
-若房屋有按揭贷款未还清,办理过户手续前需获得贷款银行同意。
-赠与行为作出后一般不可随意撤销,除非出现法定撤销情形,如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等。
总之,这种约定可行,但要保证后续手续顺利办理。

案情回顾:

小朱和小李协议离婚,在离婚协议中约定将共同所有的一套按揭房赠与孩子。离婚后,小李却迟迟未配合办理房屋过户手续。小朱催促,小李称因房屋还有按揭贷款,银行未同意,且他认为自己有权撤销赠与,双方因此产生争议。

案情分析:

1、离婚协议中约定将按揭房赠与孩子,该约定在法律上是有效的。但要实现房屋归孩子所有,需办理房屋过户手续,将产权变更至孩子名下。
2、由于房屋存在按揭贷款未还清,在办理过户手续前确实需要获得贷款银行的同意。
3、一般情况下,赠与行为作出后不可随意撤销,小李若无法定撤销情形,如孩子严重侵害其权益等,不能随意撤销对孩子的赠与。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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