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共同买房后离婚怎么分割

时间:2025.02.01 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1070人
律师解析:
1.当房屋的登记名字为双方时,通常会被认定为按份共有。
在这种情况下,会按照双方的出资比例来对房屋进行分割。
如果双方没有明确约定出资比例,那么一般就会等额分割。
2.倘若房屋只登记在一人名下,首先要查看双方是否有书面形式的约定。
要是有约定,就按照约定来处理。
倘若没有约定,通常会综合考虑出资情况,比如各自出了多少钱;
出资来源,是自己的积蓄还是借的钱;
以及对房屋的贡献大小等因素,以此来确定分割的比例。
3.在婚后共同还贷的部分以及与之对应的房产增值部分,离婚时另一方有权利要求获得相应的补偿。
4.若一方在婚前支付了首付,婚后又一起还贷,而房屋登记在支付首付的那一方名下,离婚时一般会把房屋的所有权判给支付首付的一方,同时要对另一方给予共同还贷以及相应增值部分的补偿。
总之,共同购买房屋后离婚时的房产分割是一件比较复杂的事情,需要综合多方面的因素进行考量。
具体到每一个案件,还得依据实际的证据和法律规定来最终确定。

案情回顾:

小许和小丽婚后共同购买一套房屋,登记在小许名下。小许称首付是自己婚前积蓄所付,婚后两人共同还贷。小丽则主张首付部分她也有出资,只是当时未留下凭证,现双方离婚,就房产分割产生争议,小丽要求分得一定比例房产及增值部分补偿。

案情分析:

1、因房屋登记在小许一人名下,且双方无书面约定,需综合考量各种因素确定分割比例。小许虽称首付为个人积蓄,但小丽主张有出资却无凭证。
2、婚后共同还贷部分及对应房产增值部分,小丽有权要求补偿。若最终认定房屋归小许,小许需对小丽给予共同还贷及相应增值部分的补偿。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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