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夫妻共同拥有的房屋离婚怎么分配

时间:2025.01.26 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1049人
律师解析:
一般而言,夫妻共同拥有的房屋在离婚时可通过双方协商来进行分配。
若双方能达成一致意见,便按照所达成的协议办理。
倘若协商无果,法院通常会依据房屋的实际情况作出判决。
倘若房屋是在婚后购买的,且没有特殊约定,通常会被认定为夫妻共同财产,此时会进行均等分割。
要是其中一方主张房屋的所有权,那么就需要给予另一方相应的补偿,该补偿金额一般会根据房屋的市场价值以及双方在购房过程中的贡献等因素来确定。
对于婚前一方购买的房屋,在婚后共同还贷的部分,另一方有权主张相应的补偿。
另外,倘若房屋存在贷款等债务,也需要一并进行处理,明确债务的承担方以及偿还方式。
总之,离婚时对房屋的分配需要综合考虑多种因素,这样才能更好地保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李离婚时,就夫妻共同拥有的房屋分配产生争议。房屋是婚后购买,无特殊约定,且存在贷款。小朱主张房屋所有权,小李不同意协商分配方案,双方僵持不下,遂诉至法院。

案情分析:

1、该房屋系婚后购买且无特殊约定,应认定为夫妻共同财产,原则上应均等分割。
2、若小朱主张房屋所有权,需给予小李相应补偿,补偿金额要综合房屋市场价值及双方购房贡献等确定。
3、房屋存在贷款,需明确债务承担方及偿还方式,以保障双方合法权益。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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