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对方婚前自建房离婚房产怎么分割

时间:2025.01.26 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1370人
律师解析:
1.倘若这栋自建房属于对方在婚前就拥有的个人财产,在离婚的时候,通常是不会参与到财产分割当中的,依旧归对方所有。
2.然而,要是这栋自建房是在婚后,由夫妻双方共同出资进行翻建、扩建等操作,那么所增加的那部分价值就属于夫妻共同财产,在离婚的时候应该进行分割。
3.假如自建房存在双方的出资证明,并且能够证明各自的出资比例,那么在进行分割的时候,就可以按照出资比例来分配相应的份额。
4.另外,还必须要考虑到当地的风俗习惯等一些因素对房产分割所产生的影响。
总而言之,在离婚时对于房产的分割,需要依据具体的情况,按照相关的法律规定以及所掌握的证据来准确确定。

案情回顾:

小朱与小李离婚时,对一栋自建房的分割产生争议。该自建房是小李婚前财产,婚后双方共同出资进行了翻建。且双方有出资证明,但当地风俗习惯对房产分割有不同看法。

案情分析:

1、自建房若为小李婚前个人财产,按法律规定,其原本部分在离婚时应归小李所有,不参与分割。
2、婚后双方共同出资翻建,增加的价值属于夫妻共同财产,离婚时应进行分割。
3、因有出资证明且能证明比例,分割时可按出资比例分配相应份额。
4、当地风俗习惯对房产分割有影响,需综合具体情况、法律规定和证据确定分割方式。
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