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婚内买房夫妻签订协议归一方所有吗

时间:2025.01.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:953人
律师解析:
婚内买房夫妻签订协议约定房屋归一方所有,这种做法是可行的,具体说明如下:
1.法律依据:《民法典》明确规定,夫妻能够对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产进行约定,可约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
所以,夫妻双方可以就婚内购买的房屋签订协议,确定归一方所有。
2.协议要求:该协议需采用书面形式
只要协议内容明确,且不存在违法情形,通常会按照协议来执行。
3.产权登记:在办理房屋产权变更登记时,相关部门可能会要求提交此协议,以此作为权属变更的依据。
若仅签订协议却未办理变更登记,从对外关系看,该房屋仍有可能被认定为夫妻共同财产
4.权益保障:为更好地保障约定一方的权益,签订协议后应及时办理产权变更登记手续。

案情回顾:

小朱和小李在婚内买房,双方签订协议约定房屋归小朱所有。但之后因家庭矛盾,小李认为房屋应是夫妻共同财产,不同意按协议执行,争议焦点在于婚内协议约定房屋归一方所有是否有效。

案情分析:

1、根据《民法典》,夫妻可对婚姻关系存续期间财产进行约定,所以小朱和小李签订的协议在法律上是可行的,只要协议内容明确且不违法,应按协议执行。
2、协议需采用书面形式,若小朱和小李的协议符合书面形式要求,不存在违法情形,就应认定有效。
3、办理产权变更登记时可能需提交协议,若未办理变更登记,对外该房屋可能仍被认定为夫妻共同财产。
4、为保障小朱权益,签订协议后应及时办理产权变更登记手续。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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