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房屋拆迁款家庭成员应该怎么分配

时间:2025.01.12 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1083人
律师解析:
房屋拆迁款在家庭成员间的分配,要依据具体情形来确定,以下为您详细说明:
一、产权归属明确时的分配
房屋产权归属十分清晰时,拆迁款一般会归房屋产权人所有。
例如,房屋明确登记在某一个人的名下,且不存在其他特殊的约定情况。
在这种情形下,从法律角度来讲,拆迁款通常就会直接归属于该登记人。
这是因为房屋产权登记是对房屋所有权的一种法定确认方式,登记人对房屋享有排他性的权利,所以相应的拆迁款也应归其所有。
二、房屋为家庭共有财产时的分配
若房屋属于家庭共有财产,比如是家庭成员共同出资建造的。
这种情况下,首先需要确定各家庭成员在房屋中的共有份额。
可以根据出资比例、对房屋建设的贡献等因素来明确份额。
在共有份额确定之后,再按照各自的份额来分配拆迁款,这样才能保证分配的公平合理。
三、基于政策因素的分配
有些拆迁政策会考虑家庭人口等因素给予相应补偿。
对于这部分基于家庭人口的补偿款,一般由符合政策规定的家庭成员平均分配。
比如,政策规定按照家庭人口数量给予一定的安置补偿费用,那么符合条件的家庭成员都有权平等地获得这部分补偿。
在分配过程中,家庭成员可以通过协商来确定具体的分配方案。
若协商不成,还可通过调解、诉讼等法律途径解决,从而维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱一家面临房屋拆迁,房屋为家庭共有财产,由小朱、小李和小胡共同出资建造,但出资比例有争议。同时,拆迁政策中有按家庭人口给予补偿部分。在拆迁款分配上,各方产生分歧。

案情分析:

1、对于房屋共有部分的拆迁款,应先确定小朱、小李和小胡在房屋中的共有份额。可依据出资比例、对房屋建设的贡献等因素明确份额后,再按份额分配拆迁款。
2、针对基于家庭人口的补偿款,符合政策规定的家庭成员应平均分配。若家庭成员协商不成,可通过调解、诉讼等法律途径解决分配争议。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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