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夫妻无儿无女死后房子由谁继承

时间:2025.01.12 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1433人
律师解析:
他们去世后房子的继承问题,需要按照特定的顺序来确定,具体情况如下:
1.遗嘱继承
遗嘱继承是优先于法定继承的方式。
如果夫妻在生前经过深思熟虑,立下了合法有效的遗嘱,并且在遗嘱中清楚明确地指定了房产的继承人,那么在他们去世后,房产就会按照遗嘱的规定,由指定的人来继承。
比如,夫妻可能会因为某一亲属对自己悉心照料,而在遗嘱中指定该亲属为房产继承人。
2.法定继承:
夫妻没有立下遗嘱,那就需要按照法定继承的规定来办理房产继承事宜。
在法定继承中,首先由第一顺序继承人进行继承,夫妻双方互为第一顺序继承人。
也就是说,若其中一方先离世,那么其在房产中所占的份额就会由另一方继承。
倘若夫妻双方都已去世,而且没有第一顺序继承人(也就是子女和父母),此时房产将由第二顺序继承人继承。
第二顺序继承人包括姐妹、祖父母以及外祖父母。
例如,夫妻双方的父母均已去世,且没有子女,那么他们的姐妹等第二顺序继承人就有权利继承房产
3.无人继承又无人受遗赠的情况:
如果既没有上述的继承人,也不存在受遗赠人,那么房产将会归国家所有。
不过,如果死者生前是集体所有制组织的成员,房产则会归所在的集体所有制组织所有。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,没有子女。二人相继去世后留下一套房子。小朱曾立遗嘱指定其弟小胡为继承人,但小李未立遗嘱。争议点在于该房产如何在这种情况下进行继承分配。

案情分析:

1、对于小朱的房产份额,因其立有合法有效遗嘱指定小胡继承,按照遗嘱继承优先原则,小朱的份额由小胡继承。
2、小李未立遗嘱,其份额应按法定继承处理。因夫妻互为第一顺序继承人,小朱已去世,且无子女和父母,所以小李的份额应按法定继承由第二顺序继承人继承,如小李的姐妹等。
3、若不存在继承人及受遗赠人,房产归国家所有;若生前是集体所有制组织成员,则归所在集体所有制组织所有。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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