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遗嘱律师见证可以对没有房本的房子做吗

时间:2025.01.11 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:855人
律师解析:
关于没有房本的房子进行遗嘱律师见证的相关情况如下:
一、可以进行见证的原因及条件
没有房本的房子在一定情况下是可以进行遗嘱律师见证的。
关键在于遗嘱人对该房屋需享有合法权益。
二、存在的风险
没有房本的房子在产权方面存在不确定性。
一方面,可能存在产权纠纷,比如该房屋可能涉及多个继承人之间的争议,或者存在买卖纠纷等,这些都会使房屋产权归属不明确。
另一方面,房屋有可能属于违建,若不符合城乡规划等相关规定,后续可能面临被拆除等情况。
一旦出现这些问题,遗嘱的执行就会受到影响,继承人可能无法顺利取得房屋。
三、律师应承担的责任
律师在进行见证时,必须尽到审慎审查义务。
要详细了解房屋的来源,比如是自建还是继承等,还要清楚房屋的现状,包括是否存在纠纷等情况。
同时,要向遗嘱人充分说明可能存在的风险。
如果因为律师没有尽到应尽的职责,导致见证遗嘱存在瑕疵,比如没有审查出房屋存在产权纠纷等问题,那么律师可能需要承担相应的法律责任。

案情回顾:

小朱有一套没有房本的房子,是通过合法建造取得,且办理了审批手续。小朱想立遗嘱将房子留给小李,找律师见证。但小胡称该房存在买卖纠纷,产权不明,质疑遗嘱及见证效力。

案情分析:

1、小朱通过合法建造取得房屋,办理了审批手续,虽无房本但享有合法权益,符合一定条件下律师可进行遗嘱见证的要求。
2、房屋存在小胡主张的买卖纠纷,产权归属存不确定性,这会影响遗嘱执行,若房屋产权最终不属小朱,遗嘱涉及此房部分可能无效。
3、律师若未审慎审查出房屋买卖纠纷,未尽到应尽职责,可能需承担相应法律责任。
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  • 通常不可以,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。 房产公证所需材料有: 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材...... 更多>>
徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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