查封的房子已抵押给银行怎么办

当遇到查封的房子已抵押给银行这种情况时，有一些要点需要我们明确了解。
一、查封与抵押的效力
在这种复杂的房产权益关系中，抵押和查封的先后顺序对各自的效力有着关键影响。
首先，若抵押在先，查封在后。
这种情况下，银行的抵押权是依然有效的。
当符合相关条件时，也就是说，在分配处置所得时，银行会先拿到属于自己的那部分。
其次，若查封在先，抵押在后。
此时，后面设立的抵押是不能对抗之前查封的效力的。
这就好比房子已经被贴上了“特殊标签”，后续的抵押安排可能就会受到限制，而且这种情况还可能影响银行抵押权的最终实现。
二、后续处理方式
一方面，如果房子最终被依法进行拍卖或者变卖，那么所得的价款需要按照法定的顺序来进行清偿。
一般而言，银行作为抵押权人，在符合相关条件的情况下是可以优先受偿的。
不过，这里要特别注意清偿的具体顺序以及其他债权可能产生的影响。
另一方面，要是在这个过程中存在争议，相关的权利人可以通过合法的法律途径来维护自己的权益。

案情回顾:

小朱向银行抵押房产后，因债务纠纷，其房产被法院查封。银行认为自身抵押权应优先，小朱其他债权人则主张按查封顺序分配处置款项，争议焦点在于抵押与查封的效力及处置款分配顺序。

案情分析:

1、抵押在先查封在后时，银行抵押权有效。如小朱未能按时还贷，银行对该房产处置后有优先受偿权，在分配处置所得时银行先获偿。
2、若查封在先抵押在后，后续抵押不能对抗查封效力，会限制银行抵押权实现。处置房产所得价款按法定顺序清偿，有争议时权利人可诉讼解决。