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法律分析：
（1）法律明确规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。被查封的房子，其所有权人对房屋的处分权受限，无法自由处置。
（2）设立抵押担保属于对房屋的处分行为，若用已查封房屋抵押，会损害抵押权人的利益。因为在房屋查封状态下，后续可能面临司法处置等情况，抵押权人的权益难以保障。
（3）即便签订了抵押合同，由于违反法律强制性规定，该合同无效，无法办理抵押登记。合同无效后，债权人不能就该房屋优先受偿。
提醒：
不要用已查封房屋抵押担保，不同的房屋查封情况对应不同法律风险，建议咨询进一步分析。
（一）在考虑房屋抵押担保时，要先通过不动产登记机构查询房屋的产权状态，确认房屋是否存在被查封等限制情况。
（二）对于交易相对方提供的房屋用于抵押担保，应要求其提供房屋产权证明等相关文件，并仔细核实真实性和合法性。
（三）若发现房屋已被查封，应立即终止以该房屋进行抵押担保的相关操作，避免后续法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。这明确了已被查封的房屋不具备抵押的合法性，以保障市场交易的安全和稳定。
1.已查封的房子不能用于抵押担保。法律规定，被查封、扣押、监管的财产不能抵押。
2.房子被查封后，所有权人不能自由处置。抵押担保是对房屋的处分，用查封房抵押会损害抵押权人利益。
3.就算签了抵押合同，也会因违法而无效，无法办登记。抵押合同无效，债权人不能优先受偿。
4.千万别用已查封房屋抵押担保。
结论：
已被查封的房子不能用于抵押担保，用其抵押的合同无效。
法律解析：
依据法律规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。房屋被查封后，所有权人对房屋的处分权受限，不能自由处置。而设立抵押担保属于对房屋的处分行为，用被查封房屋抵押会损害抵押权人利益。即便签订了抵押合同，因违反法律强制性规定，合同无效且无法办理抵押登记，债权人也无法就该房屋优先受偿。因此，千万不要用已查封房屋进行抵押担保。如果在抵押担保方面有任何疑问，或者遇到类似复杂的法律情况，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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