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宅基地拆迁补偿应该怎样分配

时间:2025.01.05 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1008人
律师解析:
宅基地拆迁补偿的分配,通常会按照以下几种方式来处理:
一、房屋补偿部分
宅基地拆迁中,房屋补偿的分配需要根据实际建造情况而定。
如果房屋是家庭成员共同出资、出力建造的,那么补偿款一般会由所有参与建造的家庭成员共同分配。
这是因为每个家庭成员都为房屋的建设付出了努力和资金,都对房屋拥有相应的权益。
例如,有的家庭成员提供了建筑材料,有的参与了具体的施工,这种情况下,大家共同分享补偿款是比较合理的。
若房屋是某一家庭成员单独出资建造的,该部分补偿应归其个人所有。
比如,某个家庭成员用自己的积蓄建造了房屋,其他人没有参与出资或建造过程,那么这部分补偿就应属于他个人。
二、宅基地使用权补偿部分
宅基地使用权属于集体成员共有,其补偿款通常会在本集体经济组织成员内部分配。
分配时,一般会综合考虑多个因素。
比如家庭人口数量,人口多的家庭可能相对获得的份额会多一些;还会考虑各成员对宅基地的贡献,像曾经对宅基地进行过维护、改良的成员,可能会得到更多的补偿份额。
三、安置补偿部分
安置补偿主要是为了保障被拆迁户的居住权益。
根据安置政策,会按照家庭人口等条件确定安置面积或补偿金额,由符合安置条件的家庭成员共同享有。
具体分配还需结合当地拆迁政策、宅基地及房屋的实际情况等因素。
若家庭成员之间存在争议,可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

案情回顾:

小朱一家面临宅基地拆迁,在补偿分配上出现争议。房屋是小朱和小李共同出资出力建造,但小胡认为自己也曾帮忙运送材料也应参与房屋补偿分配。宅基地使用权补偿方面,小丽觉得自家人口多应多分,小静则称自己对宅基地维护多也该多得。安置补偿分配也存在分歧。

案情分析:

1、房屋补偿部分,小朱和小李共同建造,补偿款应由他们共同分配,小胡若能证明其运送材料对建造有实质贡献,可适当参与分配;若不能,则不应参与。
2、宅基地使用权补偿部分,应综合家庭人口和对宅基地贡献分配,小丽人口多可适当多分,小静若能证明维护事实,也可多得。
3、安置补偿部分,按家庭人口等条件确定,符合条件家庭成员共同享有。
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北京京平律师事务所律师

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北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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