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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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在离婚时，如果一方涉及债务，需要通过拍卖房产来偿还，法院会按照一定程序进行处理。 首先，法院会对房产进行评估，确定其市场价值。 然后，法院会发布拍卖公告，向社会公开拍卖信息，吸引有资质的竞买人参与竞拍。 竞买人需要在规定时间内缴纳保证金，并参与竞价。出价最高者将成为买受人，需在规定时间内支付全部房款。 法院会出具相关法律文书，协助买受人办理房产过户手续。 同时，原居住者需要在法院规定的时间内搬出房产。 在整个过程中，法院会确保程序合法、公正，保护各方的合法权益。
夫妻一方的债务能不能查封、扣押、拍卖共同财产，要全面分析。如果债务是一方承担的，而且债权人能证明债务只用于他个人的生产或生活，那么法院可以执行他在共有财产中的份额。如果不能证明是个人债务，那么原则上应该用共同财产来偿还。
法院对夫妻共同财产的拍卖权取决于债务性质。如果是共同债务，法院可以拍卖共同财产；如果是单方债务，责任人应该用自己的财产偿还。但是，如果共同财产中有责任人的份额，法院有权对该部分进行处分。
一般来说，在民事案件中，夫妻共同财产不能因为一方的债务而被强制处置，除非双方达成协议，这是为了保护未负债方的权益。但是，如果有明确的财产约定，或者债务确实是为了共同生活或经营所需，并且有充分的证据，那么依法可以处置共同财产。
夫妻一方负债，共同房产或被强制执行，处理起来很复杂。首先要分辨债务是否属于共同债务，如果是，就可以依法拍卖房产来偿债。个人债务在某些情况下也可能会影响到共同财产，所以要保护好非负债方的权益。根据《民法典》，夫妻双方共同签字、一方事后追认或者是为了家庭日常生活需要所负的债务，属于共同债务；超出家庭日常生活需要所负的债务，如果债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者是基于夫妻双方共同的意思表示，也属于共同债务。
