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农村建房占用邻居的地该怎么处理

时间:2025.02.26 标签: 征地拆迁 政府信息公开 阅读:1016人
律师解析:
1.农村建房时若占用了邻居的地,这就引发了相邻关系方面的纠纷
2.首先,在面对这种情况时,双方一定要尽最大努力去协商解决问题。
这其中要明确划分好土地的使用范围,把诸如自家建房到底能占用邻居多少地等细节都确定清楚,同时也要商议好相应的补偿事宜,比如邻居因为土地被占而遭受的损失该如何补偿等。
要是协商一直无法达成一致,那就可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府去寻求处理。
3.《中华人民共和国民法典》有明确规定,不动产的相邻权利人必须按照有利于生产、方便生活、团结互助以及公平合理的原则,妥善处理相邻关系。
像占用邻居的地这种行为,很可能就构成了侵权行为,此时邻居是有权利要求建房方恢复原状,将被占的土地恢复到原来的状态,或者排除建房方给邻居造成的妨碍,让邻居能正常使用土地,又或者要求建房方给予一定的赔偿损失
4.在整个处理过程中,一定要妥善保留相关的证据,像土地边界的各种标识,以及协商过程中所做的详细记录等。
要是通过行政途径来处理,行政机关会依据实际情况作出处理决定,双方都应该严格遵守这个决定。
如果对行政机关的处理决定不服,那么在规定的期限内可以提起行政诉讼
案情回顾:
小朱在农村建房时占用了小李家的地,双方就土地使用范围和补偿问题协商,始终未能达成一致。小朱的行为可能构成侵权,小李希望小朱恢复土地原状或给予赔偿
案情分析:
1、根据《民法典》相邻关系规定,小朱应按有利生产等原则处理相邻关系,其占地行为可能侵权。
2、双方协商不成可找乡级或县级以上政府处理,对处理决定不服可在规定期限内提起行政诉讼,且处理过程中应保留相关证据。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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