北京华让律师事务所
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在农业地区,尽管部分房屋并未持有产权证书,然而只要其被确认为合法建筑,那么在面临拆迁时便会得到相应的补偿。然而,如果这些房屋被判定为违章建筑,则将无法获得任何形式的补偿。对于那些尚未取得产权证书,但经过房地产管理部门核实确定为合法所有的房屋,理应依照法律规定给予合理的补偿。而对于那些手续不齐全或者缺乏产权产籍证明的房屋,在经过相关部门进行合法性鉴定之后,可以根据相关法规或者诉讼结果来决定如何处理。

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。

在农村,没有宅基地使用权证书的农民往往不能享受拆迁补偿。但如有拆迁范围内房屋所有权或承包土地经营权,农民可获得相关补偿。征地拆迁时,我们依据宅基地使用权证书给予货币补偿。选择产权调换的农民,则按证书记录面积补偿。

确实有可能,但需满足条件。申请农村宅基地的常见情况包括: 1、子女婚嫁或户口独立需新宅基地; 2、外乡人士迁居并成为本集体经济组织成员; 3、因自然灾害等不可抗力失去宅基地。

在农村拆迁中,无宅基地但有房产者有权获合理赔偿;既无宅基地又无房产者通常不符搬迁安置政策;有土地所有权者可享安置或补偿待遇。赔偿款先用于安置,余款按村名代表决议分配。无房产、土地和宅基地者多为空挂户口,难获赔偿。