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土地承包给他人,土地被占用补偿金归谁

时间:2024.12.22 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1395人
律师解析:
土地承包出去之后,要是土地被别人占用了,那获得的补偿金通常是归承包这块地的人所有。
你想想看,土地承包经营权就像是承包人对自己承包的那些耕地、林地、草地啥的,拥有占有、使用以及收益的权利。
当土地被占用,然后就有了补偿金,这其实就是因为承包的土地被使用的权益受到了影响,所以才会给补偿。
不过,如果在当初签订的承包合同里有特别的约定,明确规定了补偿金到底归谁或者怎么分配,那就得按照合同的约定来执行。
总的来说,一般情况下补偿金是归承包方的,但是合同的约定可是更优先的。
这就需要我们仔细去看具体的承包合同,还要依据相关的法律规定,这样才能准确地确定补偿金最终到底归谁。
比如说,如果合同里写得清清楚楚补偿金归发包方,那就算一般情况是归承包方,也得按照合同来,不能随意改变。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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