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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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房屋买卖合同自签署并盖章或指纹确认时初步生效，但如另有书面协议规定，需至指定日期双方确认后才正式生效。合同还需满足所有法定或约定的生效条件，包括先决要求，方可使当事方依法进行权益变动和履行义务。
房屋买卖合同自签署并盖章或指纹确认时初步生效，但如另有书面协议规定，需至指定日期双方确认后才正式生效。合同还需满足所有法定或约定的生效条件，包括先决要求，方可使当事方依法进行权益变动和履行义务。
房屋租赁合同自签订之日起即具法律约束力，承租人应依约履行。无论房屋所有权如何变化，承租人需继续向原房东支付租金，直至原房东证明新房东已获得所有权。如承租人已知新房东身份，可按新房东要求重签协议，否则不得擅自更改支付对象或停付租金。
我国房产交易契约生效需双方签字、盖章或指纹确认。书面合同在双方同时完成这些手续时正式成立。即使未完全履行，若一方已履行主要责任且对方接受，合同也可视作成立。
房屋买卖合同经双方签字，虽未支付定金，但合同是否生效需视情况而定。如合同未规定定金为生效条件，则定金支付与否不影响合同效力。若合同明确约定定金为生效要件，未支付定金可能导致合同不成立或无效。然而，即使未支付定金，如对方已开始执行合同或完成主要部分，通常不影响主合同的成立或生效。
