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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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依据相关法律法规，购房过程中所交付之定金不应超过主合同标的额的百分之二十。所谓定金，系指当事人双方为了确保债务能够履行，共同商议，约定由对方当事人支付一定额度的货币作为担保的方式。其具体金额的大小由当事人自主协商确定即可。
在该种状况下，买房者支付的首付款可依据相关法律法规得以退还，然而可能需要扣除一定比例的金额作为违约金，因为该行为被视为买方负有违规责任，理应承担相应的赔偿责任。不过，若买卖双方经过合理协商且达成共识，开发商同意解除房屋买卖合同时，买方即可实现退房并全额返还已付资金的愿望。
在购房过程中，卖方单方违约，购房者有权要求退款，买方违约则无法要求。正常履行合同时，定金计入总价或退还买方；遇不可归责于任何一方的特殊情况致无法签约，定金可退；卖方违约致交易失败，定金不仅退还，还需支付双倍赔偿。
如果出现了逾期的情况扣除违约金的，违约金是不能退回的。如果是因为信用卡异常的情况导致错误的扣除了违约金的，那么是可以准备证据向信用卡中心申请将违约金进行退回的，可以线上办理也可以到柜台去办理。
