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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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对于夫妻共有房产抵押贷款后离婚的情况，需要先明确房产所有权和债务责任承担的问题。如果双方都想要房产，则需要共同承担还款责任；如果一方想要房产，则需要支付另一方补偿，并继续偿还剩余贷款；如果双方都不想要房产，则需要将房产出售以偿还债务，然后再进行分配。在办理手续时，需要准备好离婚协议等相关文件，并前往房产部门和银行办理变更手续。
保障性住房抵押贷款业务的办理流程申请保障性住房按揭贷款的具体步骤包括以下几个方面：首先，申请人需要携带有效身份证明文件（如身份证）、户口簿、婚姻状况证明书、房屋所有权证书（即房产证）以及购买住宅物业的相关合同等资料前往银行柜台提交书面贷款申请表；其次，银行将依据申请人提供的上述材料，对其个人信誉度及还款能力进行全面审查，待审核结果确认无误后，双方签署借款合同、担保合同等重要法律文本；再者，根据相关规定，在贷款审批流程中，还需与银行签订委托扣款协议并开设专门用于还款的银行账户；最后，在完成所有手续之后，申请人需亲自或委派代理人前往当地房地产管理部门办理抵押登记手续，待抵押登记成功后，银行便会按照约定时间发放贷款资金至申请人指定的账户内。
汽车抵押贷款的办理流程及相关条件在进行汽车抵押贷款办理时，通常会经过如下步骤：首先，需提交贷款申请并准备相关资料;然后，与银行或金融机构签署贷款及抵押类合同;最后，按照正规程序办理相关抵押登记手续等。
房产抵押后未如约还款，抵押权方会先进行沟通协商，比如延长还款周期或分期还款。若协商不成，抵押权方可提起诉讼，由法院对抵押物业进行估值拍卖，所得款项用于偿债。如果拍卖款不足以偿还全部债务，债务人仍需偿还剩余债务。
办理房屋抵押贷款手续如下：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料；3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公证；6、抵押登记手续；7、开户、放款。
