一方将夫妻共有房屋抵押了该怎样处理

1.一方未经另一方同意抵押夫妻共有房屋，若抵押权人满足善意、支付合理对价且办理抵押登记等条件，抵押行为有效，另一方无法主张抵押合同无效，不过可在离婚时要求擅自处分方赔偿损失。若不满足善意取得条件，另一方有权起诉请求确认抵押合同无效，法院通常会因夫妻对共同财产有平等处理权而支持该请求。
2.解决措施和建议：
-对于不知情的夫妻一方，应及时收集房屋为夫妻共有、抵押未经自己同意等相关证据。
-若发现抵押行为，先判断是否符合善意取得条件，若不符合，尽快向法院起诉以保障自身权益。
-在日常生活中，夫妻双方应增强对共有财产的保护意识，涉及重大财产处分时务必协商一致。

法律分析：
（1）当一方未经另一方同意将夫妻共有房屋抵押，若抵押权人满足善意、支付合理对价且办理了抵押登记这些条件，抵押行为具有法律效力，另一方不能主张抵押合同无效。不过在离婚时，另一方可以要求擅自处分房屋的一方赔偿损失。
（2）若抵押权人不符合善意取得条件，另一方有权向法院起诉请求确认抵押合同无效。这是因为夫妻对共同财产享有平等处理权，一方非因日常生活需要处分共同财产时，应当与另一方协商一致。法院一般会支持此类请求，抵押合同被确认无效后，抵押权消灭，房屋会恢复到抵押前的状态。

提醒：夫妻在处理共有房屋等重大财产时，应相互协商。如发现对方擅自抵押，需先判断是否符合善意取得条件，再采取相应法律措施，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若抵押权人满足善意、支付合理对价且办理抵押登记条件，另一方虽不能主张抵押合同无效，但可在离婚时要求擅自处分方赔偿损失。此时应注意收集夫妻共有房屋相关证据、擅自处分行为的证据等，为后续索赔做准备。

（二）若不符合善意取得条件，另一方可以向法院起诉请求确认抵押合同无效。要准备好证明房屋为夫妻共有的证据、对方未经同意抵押的证据等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

1.一方私自抵押夫妻共有房屋，若抵押权人善意、付合理对价且完成抵押登记，抵押有效，另一方不能主张合同无效，但离婚时可要求擅自处分方赔偿。

2.若不符合善意取得条件，另一方能起诉确认抵押合同无效。因夫妻对共同财产平等处理，非日常需要处分应协商。法院一般支持，合同无效后，抵押权消灭，房屋恢复原状。

结论：
一方未经另一方同意抵押夫妻共有房屋，若抵押权人符合善意取得条件，抵押行为有效，另一方离婚时可要求赔偿；若不符合，另一方可以起诉确认抵押合同无效。
法律解析：
根据法律规定，夫妻对共同财产有平等处理权，非因日常生活需要处分共同财产需双方协商一致。当抵押权人善意、支付合理对价且办理了抵押登记时，抵押行为有效，另一方不能主张抵押合同无效，但在离婚时能要求擅自处分方赔偿损失。若不符合善意取得条件，另一方有权向法院起诉请求确认抵押合同无效，法院通常会支持，抵押合同无效后，抵押权消灭，房屋恢复到抵押前状态。如果在这方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。