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北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省，2015年，创立了北京京云律师事务所，担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式，在此基础上创立了“云合专业律所模式”，即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工，一是业务定位上的分工，律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工，律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位，每个案件由律师事务所市场部门统一接收，通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面，根据经验和能力分为主管律师、主办律师，辅办律师，重大的案件决策需要丰富的经验和判断力，所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托，通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件，为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下，每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力，在公司化管理制度下，律所对每一个项目都认真负责全程担责，在这样的情况下法律服务的水平是稳定的，可期待的服务价值是稳定的，既能提供高质量的法律服务，又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程，对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解，善于诉讼和法庭辩论，有着丰富的上庭经验，尤其专精于代理意见等法律文书的撰写，符合法官的思维模式，他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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（一）户籍补偿制度：就集体土地上的建筑物因征地拆迁而产生的补偿而言，我们需要参照《土地管理法》和各地方政府据此所制定的相应施行细则。在此过程中，补偿对象将主要集中于本村集体经济组织的成员，其额度与本村户口密切相连。值得注意的是，土地虽然列入全额补偿范围内，但对地上建筑物的建造费用却经过专业评估后，向房屋所有权人实施补偿。
实际上，我们需要明确的是，在既有房产且符合规定的情况下，拆迁补偿主要依据产权证而定。随着社会发展和变迁，许多农村居民选择进入城镇居住生活，他们的户口也相应地迁移至城镇所在地。因此，便出现了大量拥有住房但处于户籍真空状态的现象。按照法律法规规定，在户口正式迁出之后，房屋的所有权以及宅基地的使用权将不再受到保障，仅能对其进行必要的维护修缮工作。
离婚后房产拆迁，户口未迁，得先弄清楚当地拆迁政策。通常得给拆迁部门提供离婚证和住房所有权证明，说明情况。拆迁补偿款分配，可能得跟前夫（妻）商量，或者走法律途径解决。
拆迁办需与未同意拆迁的居民沟通，了解原因并制定相应策略。在公共利益需要且部分居民拒绝签署协议时，拆迁办可采取强制措施并给予补偿。被拆迁人如不满，可通过法律途径维权。房屋征收部门在无法达成协议或产权不明确时，应向市、县级政府申请补偿决定并公示。
农村拆迁可根据居民户口或居住面积进行。房屋所有权人是被拆迁人，其建筑面积需根据有效证明精确计算。补偿额度则综合考虑房屋面积和当地户口情况。通常，拆迁安置对象为房屋所有权人和公有住房共同居住者，不仅依据户口。在集体土地拆迁和征用中，存在人口安置政策。
