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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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二手房过户所需的三种证件关于二手房交易的过户手续，通常所需要准备的相关资料有以下几项：（1）各方买卖主体的身份证件及相关证明；（2）专门的《过户登记申请书》；（3）详细的《二手房买卖合同》；（4）房产所有权凭证即应由相应行政机关颁发的房屋产权证书；（5）涉及房屋具体位置、空间界限以及建筑面积等方面所需提供的相关材料；（6）阐述并分析可能存在的与其他人员或机构利益冲突情况时所需出具的相应说明材料。
二手房产权过户的公证法律要求有哪些通常而言，二手房产的过户须具备以下三大前提条件：首先，该二手房产必须已获得合法所有权，如涉及审批权限应经由相关人民政府批准同意后才能进行销售交易;其次，若该二手房产属于非住宅性质，则需与所属区域或县级别的土地管理局签署土地使用权出让合同，并按照规定补缴相应的土地出让金;最后，对于仍然作为居住用途的二手房产，尽管无需签订土地使用权出让合同，但仍需缴纳土地收益金。
二手房办理过户所需的资料有哪些在办理二手房过户手续中，我们所需提交的相关材料包括但不限于以下各项：首先是明确的二手房购房合同；其次是清晰无误的二手房购物业款支付凭证；再次是能够呈现出二手房最初所有权归属状况的初始登记证书；此外还有完整的房产证，土地使用证以及房屋平面图等重要文件；同时，还需提供个人身份证明文件，如身份证和户口簿；以及婚姻状况证明文件；最后，我们还需要填写并提交二手房转移登记申请表格。
二手房过户所需提交的材料清单1、买家应在办理流程中亲自到场，并提交有效身份证件及房屋买卖合同以备查阅。2、卖家需携带有效身份证件以及房屋所有权证书现身处理相关事项，若该地产为夫妇共有的情况下，丈夫和妻子均需同时出席会议，并同时递交有效身份证件、房屋共有权证明以及结婚证书等等其他相关文件。
遗产房产过户时，通常要先去做遗产继承公证，把死亡证明、遗嘱、继承人身份及亲属关系证明这些材料都交上去。接着就可以凭借公证书、房产证和自己的身份证件去办理过户手续了，可能还得交契税等费用。
