
你问我离婚后房子怎么分?这得看你们离婚时怎么协商的。要是离婚协议或裁决写明你有这房子一半的产权,那就算产权变更手续还没办完,你也能主张自己的权益。可要是离婚协议里把房子全给对方了,那你想追回一半产权可就难了。

离婚时要先确定对物业产权是否有约定,有约定的按约定处理,没有约定的依法判定。如果房屋所有权归你,拆迁后变更登记需要准备身份证、离婚证、离婚协议、房产权证明等资料向当地房监会申报。变更流程包括审查测量等环节,具体要求按照当地规定执行。

在此种情况下,若法拍房产的原始所有者并未迁出,法院有权启动强制迁移程序。一旦发现此类问题,法院将责令被执行人在规定时间内完成物品的转移,且须将其放置至预先设定好的地点。当涉及到公民作为被执行人时,法院有义务向其本人或成年家属发出通知,要求他们出席现场;而如果被执行人为法人或者其他组织,则须知会其法定代表人或主要负责人。

法院强制执行房产过户所需费用的计算方法在我国,依据法律规定,申请法院强制执行已经具有法律拘束力的裁判文书(包括裁决书、调解书等)、仲裁庭所做出的裁决及调解书、由公证机关核准并具备强制执行力的债权文书,甚至是请求承认与执行境外法庭所下达的判决或裁定以及境外仲裁机构所做出的裁决,都需要按照以下标准缴纳相应的费用:1.若无具体执行金额或价值,则每份申请需缴纳50元至500元不等的费用;2.如果执行金额或价值未超过1万元,那么每份申请仅需缴纳50元;3.若执行金额或价值介于1万元至50万元之间,则需按照1.5%的比例缴纳费用;4.若执行金额或价值介于50万元至500万元之间,则需按照1%的比例缴纳费用;5.若执行金额或价值介于500万元至1000万元之间,则需按照0.5%的比例缴纳费用;6.若执行金额或价值超过1000万元,则需按照0.1%的比例缴纳费用。

离了婚之后,房子要是还没办完产权变更手续(也就是过户),那这房子就不能像正常那样拿去抵押贷款了。这主要是因为这时候房子的产权归属还不明确,银行对这类抵押物会比较谨慎。没办完过户手续,就说明在法律上,这房子的所有权还有争议,银行很难保证它的抵押权益能得到充分有效的保护和实现。