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土地买卖合同无效后,已支付的款项应如何处理

时间:2024.08.13 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1363人
律师解析:
在确认合同系无效之后,基于此份合约所获取之财物应严格恢复原状、善意归还给相关方。
倘若某一方因此合同而获得财产利益,那么实际已获益之一方可承担起返还义务;
若属双方共同收益,则实际收益者双方均需负责退还所获收益。
倘创善性无法实现,或未见恢复原状之必要性,届时应对损害作出适当补偿。
若此行为导致或存有损失现象,有过失之一方须对于另一方因履行此合同所遭受之经济损失负责进行赔偿;
若经查证,双方皆对此合同出现疏忽之处,则需根据过失相抵原则,依据双方之过犯程度与性质,分别承担对应责任。
法律依据:
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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刘子佳律师

北京京师(昆明)律师事务所

毕业于西南政法大学,获得法学学士学位。执业八年来,经办大量的民商事案件,如服务合同纠纷、金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷等多种经济合同纠纷,名誉权纠纷、生命权纠纷、教育机构责任纠纷等各种侵权类纠纷及离婚纠纷、继承纠纷、抚养费/赡养费纠纷等各类婚姻家事纠纷,获得当事人的广泛好评,最大程度维护了当事人的合法权益。经办的经济类合同纠纷中为某银行昆明分行挽回上千万损失,为某公司昆明分公司挽回数百万损失。同时担任多家企业的法律顾问,为公司在劳动用工、合同管理、重大事项的经营决策等多方面提供重要法律建议及落地方案。

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