二婚夫妻离婚时房子如何分配

有关离婚房产分割事宜，一般可依据以下几种情况予以处理:
首先，若一方的父母出全资购买住房，且产权证书上明示是其子女的名字，那么这种情形便被视为婚姻关系中的一方个人财产；
其次，若双方的父母合资购买房产，此时需要按照各位家长所占出资比例来分配；
再次，若一方在结婚前购置房屋，该方用自己的个人财产支付了首期款，并且在银行做了贷款，此后在婚内阶段双方共同偿还贷款，如果不动产在此期间登记在首付款支付方的名下，那么在离婚时这处不动产就需由双方经过协商后再行处置；
第四，以按揭贷款形式购买的房屋所有权的归属具有特殊性。
关于此类房产的分割问题，通常状况下应平均分配；
此外，若一方送与另一方房产，只要尚未过户，那它仍属赠送人所有，因此并不作分割考虑；
另外还有以父母名义购房的情况，倘若在离婚时另一方要求将此房作为夫妻共同财产进行分配，那么这类请求可能无法得到法院的支持。
因为在此类情况下，购买房屋时的出资款项只能作为债项处理。

《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。