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非法销售土地使用权罪既遂,应承担怎样的刑事责任

时间:2024.09.04 标签: 刑事辩护 刑事处罚辩护 阅读:1279人
律师解析:
非法销售土地使用权的行为将被认定为非法转让或倒卖土地使用权罪,触犯此项罪名后,相应的刑事责任包括但不限于:
首先,若违法销售行为情节严重,则将面临三年以下有期徒刑或者拘役刑罚,同时还需支付非法转让或倒卖土地使用权价款的百分之五以上百分之二十以下的罚金
如果情节更为严重者,将遭受三至七年有期徒刑的刑期惩罚,同样需要缴纳非法转让或倒卖土地使用权价额在百分之五以上百分之二十以下的罚金。
所谓的“情节严重”主要描述了以下几种情况:
(1)非法转让或倒卖基本农田超过五亩以上;
(2)非法转让或倒卖除基本农田外的耕地面积超过十亩以上;
(3)非法转让或倒卖其他类型土地的总面积超过二十亩以上;
(4)获取非法利润超过五十万元人民币以上;
以及(5)非法转让或倒卖土地的规模接近前述标准,且涉及到其他不良情节的,例如曾经因为非法转让或倒卖土地使用权受到过行政处罚,亦或是产生了极其恶劣的社会影响等。
至于“情节特别严重”,主要指以下几种情况:
(1)非法转让或倒卖基本农田超过十亩以上;
(2)非法转让或倒卖除基本农田外的耕地面积超过二十亩以上;
(3)非法转让或倒卖其他类型土地的总面积超过四十亩以上;
(4)获取非法利润超过一百万元人民币以上;
以及(5)非法转让或倒卖土地的规模接近前述标准,且涉及到其他不良情节,例如对社会产生了重大危害等。
法律依据:
《刑法》第二百二十八条
以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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陈竞静律师

北京京朗律师事务所

陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业,现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来,处理过某外籍人士在华的房产纠纷,标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起,赔偿总金额高达近千万,另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起,并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问,不仅获得了当事人在专业上的肯定,更得到了当事人对本人责任心上的首肯,因此被多名当事人推荐给身边的朋友,也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理,本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟,除了对法律应有信仰,还应该有一份职业道德的坚守,比起专业的法律知识与技能,职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值,相信案件本无大小,关键在于能否站在当事人角度,为当事人争取最大的合法权益,这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲,手里的是法律案子,但对于每一位当事人来说,这可能关系到他们最切身的利益,甚至影响他们的人生,因此,本人希望通过自己所长,让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义,更能感受到法律的温度与人文关怀。

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