天津益清律师事务所
李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。
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当债务人无力承担违约责任且无财产可供执行时,允许申请人申请暂缓执行,待其经济能力改善再恢复执行。法院有权调查并扣押、冻结、划拨被执行人的储蓄、投资及资产以执行法律文书中的义务,但仅限于与义务相关的财产,并需发布裁定书和协助执行通知书。执行过程须严格遵循法律规定。

违反合同义务主要体现在:一是未付清价款,需及时支付并承担逾期利息;二是未能按约定执行非金钱义务,除法律或实际困难、债务不适用严格履行及未在合理期限内行动外,须严格履行;三是产品不达标,可要求修理、替换等补救措施。

在合同约束下,守约方有权追究违约责任,可主张违约金、继续履行合同或全额赔偿损失。双方可协商设定违约金或赔偿额度,违约金需在实际损失范围内,如过低可申请增加,过高则可申请减少。违约方若拒绝承担,法律途径亦可适用。

购房合同违约金起诉有效时间是三年,该诉讼期限自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,特殊情况可以申请适当延长,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。

在法律上,房屋转让遗留的欠费问题原则上不应由新业主承担。合同具有相对性,仅约束合同双方,不影响第三方。原业主与物业的服务合同未规定新业主需支付欠费,因此新业主不负法定义务。新业主购房后与物业形成新合同关系,仅需承担入住后的费用。如需核实欠费,应尽早向原业主提出清偿要求。