协议离婚时贷款房产如何过户

关于离婚夫妻在办理房产所有权变更手续方面，我们有以下两种可行方案供您参考：
首先，如果决定在离婚之前进行这项操作，那么无需支付契税及其他相关费用，因为在此阶段，房屋依然属于夫妻共同所有，登记在任何一方名下的房产亦然。
其次，若在离婚之后才进行房产变更，只需要配合提供离婚裁决书或者离婚证书等充分证明夫妻确实已经解除婚姻关系的有效文件，同样也无需支付契税等相关费用，因为这种情况下的房产转让并非基于房屋买卖行为。

《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。